К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 95,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

33 280 000 ₽

348 117 ₽ за м²

+19% к рынкуоценка 28 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 95,6 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Алма-Атинская, 107

  • Алма-Атинская9 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 95,6 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Алма-Атинская, 107

  • Алма-Атинская9 мин пешком
Общая
95,6 м²
Жилая
56,4 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 103 дня
  • 5 449 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 95,6 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1988 года в 9 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1988
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9004140:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,6 млн ₽ – 30,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 26 июля

33,5 млн34 млн34,5 млн26 июл.30 окт.
26 июл.34,7 млн
30 окт.33,3 млн
  • 30 октября 2026 г.33 280 000 ₽−4,1%
  • 26 июля 2026 г.34 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

397 116 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет370 608 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество2 908 ₽

Кредит 26,6 млн ₽, переплата за весь срок 62,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 1.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт7,6

Алма-Атинская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Экопарк, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология1,7

Московский НПЗ в 1.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1966, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская9 мин

Похожие рядом