К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 80,9 м²
1/8
Фото на месте

35 050 000 ₽

433 250 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 33,5 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 80,9 м², 6/9 этаж

ул. Новинки, 69к2

  • Кленовый бульвар15 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 80,9 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Новинки, 69к2

  • Кленовый бульвар15 мин пешком
Общая
80,9 м²
Жилая
43,1 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 45 дней
  • 1 691 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 80,9 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 2003 года в 15 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2003
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8939686:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 31,9 млн ₽ – 35,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 21 сентября

35 млн35,5 млн36 млн21 сент.27 окт.
21 сент.36,1 млн
27 окт.35,1 млн
  • 27 октября 2026 г.35 050 000 ₽−2,9%
  • 21 сентября 2026 г.36 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

413 685 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет390 319 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество3 067 ₽

Кредит 28 млн ₽, переплата за весь срок 65,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт5,7

Кленовый бульвар, 15 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кленовый бульвар15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43,7 м², 14 эт.17,7 млн ₽403 890 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98 м²
Цена снижена 4,1%

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Каширская15 мин

ул. Москворечье, 57с1

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад