1/7

Фото на месте

36 570 000 ₽

336 430 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 34,6 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 108,7 м², 5/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Новочеркасский б-р, 25

Братиславская7 мин пешком
Марьино24 мин пешком

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 108,7 м², 5/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Новочеркасский б-р, 25

Братиславская7 мин пешком
Марьино24 мин пешком

Общая: 108,7 м²
Жилая: 55,4 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 5 из 9
Год постройки: 1991

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 21 день
709 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 108,7 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1991 года в 7 минутах пешком от метро «Братиславская». Все комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1991
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:2516133:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 34,6 млн ₽

36,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% большая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,9 млн ₽ – 36,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 октября 2026 г.36 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

436 845 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет407 245 ₽
Коммунальные платежи12 800 ₽
Резерв на ремонт13 600 ₽
Налог на имущество3 200 ₽

Кредит 29,3 млн ₽, переплата за весь срок 68,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.