К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 80,7 м²
1/8
Фото на месте

32 800 000 ₽

406 443 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 34,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

ул. Зеленодольская, 73

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

Москва, ул. Зеленодольская, 73

    Общая
    80,7 м²
    Жилая
    41,4 м²
    Кухня
    14,5 м²
    Этаж
    12 из 25
    Год постройки
    2018
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 21 день
    • 952 просмотров
    • в избранном у 45

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 80,7 м² на 12 этаже 25-этажного монолитного дома 2018 года в 24 минутах пешком от метро «Кузьминки». Все комнаты изолированные, кухня 14,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2018
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:6095227:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −5% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −4% метро дальше 20 минут
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 32,7 млн ₽ – 36,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −3,7% с 16 октября

    33 млн33,5 млн34 млн16 окт.27 окт.
    16 окт.34,1 млн
    27 окт.32,8 млн
    • 27 октября 2026 г.32 800 000 ₽−3,7%
    • 16 октября 2026 г.34 070 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    388 429 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет365 262 ₽
    • Коммунальные платежи10 200 ₽
    • Резерв на ремонт10 100 ₽
    • Налог на имущество2 867 ₽

    Кредит 26,2 млн ₽, переплата за весь срок 61,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Детский парк, 4 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1319, рейтинг 77 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом