К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 82,6 м²
1/7
Собственник проверен

31 490 000 ₽

381 234 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 27,3 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 82,6 м², 12/12 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Молдагуловой, 87к1

  • Вешняки13 мин пешком
  • Выхино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 82,6 м², 12/12 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Молдагуловой, 87к1

  • Вешняки13 мин пешком
  • Выхино19 мин пешком
Общая
82,6 м²
Жилая
46,8 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
  • В продаже 43 дня
  • 2 219 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 82,6 м² на 12 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2006 года в 13 минутах пешком от метро «Вешняки». Все комнаты изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3201974:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,3% с 24 сентября

30,5 млн31 млн31,5 млн24 сент.8 окт.
24 сент.30,5 млн
8 окт.31,5 млн
  • 8 октября 2026 г.31 490 000 ₽+3,3%
  • 24 сентября 2026 г.30 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

374 033 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет350 674 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт6,3

Вешняки, 13 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки13 мин
  • Выхино19 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,7 м²
Цена снижена 3,7%

32 800 000 ₽

406 443 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

Кузьминки24 мин

ул. Зеленодольская, 73

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 89,1 м²
Цена снижена 3,4%

30 450 000 ₽

341 750 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 89,1 м², 6/9 этаж

Перово10 мин

ул. Владимирская 2-я, 65

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 90 м²
Цена снижена 4,7%

24 280 000 ₽

269 777 ₽ за м²
−7% к рынку

4-комн. квартира, 90 м², 4/12 этаж

Волжская11 мин

ул. Зеленодольская, 86

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад