К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 109,5 м²
1/8

29 350 000 ₽

268 036 ₽ за м²

−17% к рынкуоценка 35,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 109,5 м², 15/22 этаж

ул. Сталеваров, 13

4-комн. квартира, 109,5 м², 15/22 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 13

    Общая
    109,5 м²
    Жилая
    62,9 м²
    Кухня
    7,8 м²
    Этаж
    15 из 22
    Год постройки
    1978
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 71 день
    • 2 376 просмотров
    • в избранном у 44

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 109,5 м² на 15 этаже 22-этажного панельного дома 1978 года в 11 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-55
    Год постройки
    1978
    Этажей
    22
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    22 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:07:4084391:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −17% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33 млн ₽ – 37,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −1,8% с 27 августа

    29,4 млн29,6 млн29,8 млн27 авг.10 сент.
    27 авг.29,9 млн
    10 сент.29,4 млн
    • 10 сентября 2026 г.29 350 000 ₽−1,8%
    • 27 августа 2026 г.29 890 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    356 010 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет326 843 ₽
    • Коммунальные платежи12 900 ₽
    • Резерв на ремонт13 700 ₽
    • Налог на имущество2 567 ₽

    Кредит 23,5 млн ₽, переплата за весь срок 55 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12,8 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы5,0

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы9,0

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Липовая аллея, 2 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 767, рейтинг 86 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    4-комн. квартира, 89,1 м²
    Цена снижена 3,4%

    30 450 000 ₽

    341 750 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 89,1 м², 6/9 этаж

    Перово10 мин

    ул. Владимирская 2-я, 65

    Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад