1/7

29 680 000 ₽

380 025 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 28,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,1 м², 10/14 этаж

Зелёный просп., 105с2

Перово12 мин пешком
Кусково20 мин пешком

4-комн. квартира, 78,1 м², 10/14 этаж

Москва, Зелёный просп., 105с2

Перово12 мин пешком
Кусково20 мин пешком

Общая: 78,1 м²
Жилая: 42,1 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 10 из 14
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 54 дня
2 348 просмотров
в избранном у 58

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,1 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1988 года в 12 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1988
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:5711628:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 28,9 млн ₽

29,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,5 млн ₽ – 30,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 сентября 2026 г.29 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

352 818 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет330 518 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 800 ₽
Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,7 млн ₽, переплата за весь срок 55,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт7,2

Перово, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово12 мин
Кусково20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 40,5 м², 3 эт.	14 млн ₽	344 444 ₽	в продаже	8 дн.
2-комн., 52,4 м², 7 эт.	19,8 млн ₽	377 671 ₽	в продаже	35 дн.