1/6

Фото на месте

13 950 000 ₽

344 444 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 14,9 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,5 м², 3/16 этаж

ул. Перовская, 62с3

Перово14 мин пешком
Кусково23 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,5 м², 3/16 этаж

Москва, ул. Перовская, 62с3

Перово14 мин пешком
Кусково23 мин пешком

Общая: 40,5 м²
Жилая: 23,1 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 3 из 16
Год постройки: 2003

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 8 дней
493 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,5 м² на 3 этаже 16-этажного панельного дома 2003 года в 14 минутах пешком от метро «Перово». Кухня 8,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2003
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:3134110:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 14,9 млн ₽

14 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,1 млн ₽ – 15,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 октября 2026 г.13 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

167 565 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет155 348 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт6,5

Перово, 14 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 71 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово14 мин
Кусково23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 78,1 м², 5 эт.	22,6 млн ₽	289 116 ₽	в продаже	37 дн.
4-комн., 78,1 м², 10 эт.	29,7 млн ₽	380 025 ₽	в продаже	54 дн.