К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,8 м²
1/6

13 580 000 ₽

379 329 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 15 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/9 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

ул. Перовская, 94с1

  • Перово7 мин пешком
  • Кусково22 мин пешком

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/9 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, ул. Перовская, 94с1

  • Перово7 мин пешком
  • Кусково22 мин пешком
Общая
35,8 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
17,2 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 41 день
  • 781 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,8 м² на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 1980 года в 7 минутах пешком от метро «Перово». Кухня 17,2 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1980
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3956222:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 25 сентября

13,5 млн13,8 млн14 млн14,3 млн26 сент.4 окт.11 окт.
26 сент.14,1 млн
4 окт.14,3 млн
11 окт.13,6 млн
  • 10 октября 2026 г.13 580 000 ₽−4,8%
  • 3 октября 2026 г.14 260 000 ₽+1,3%
  • 25 сентября 2026 г.14 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

162 419 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет151 228 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт8,8

Перово, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово7 мин
  • Кусково22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад