К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,9 м²
1/7

14 030 000 ₽

360 668 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 15,1 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,9 м², 13/14 этаж

ул. Перовская, 40

  • Новогиреево15 мин пешком
  • Кусково16 мин пешком

1-комн. квартира, 38,9 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Перовская, 40

  • Новогиреево15 мин пешком
  • Кусково16 мин пешком
  • Перово19 мин пешком
Общая
38,9 м²
Жилая
22,5 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 44 дня
  • 852 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,9 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 2004 года в 15 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 7,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2004
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:8057770:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,1 млн ₽ – 16 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 23 сентября

14 млн14,5 млн15 млн15,5 млн23 сент.26 окт.
23 сент.15,5 млн
24 окт.14,7 млн
26 окт.14 млн
  • 26 октября 2026 г.14 030 000 ₽−4,8%
  • 24 октября 2026 г.14 730 000 ₽−4,8%
  • 23 сентября 2026 г.15 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

168 155 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет156 239 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт6,2

Новогиреево, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1008, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево15 мин
  • Кусково16 мин
  • Перово19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад