К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,8 м²
1/7
Документы проверены

12 870 000 ₽

300 700 ₽ за м²торг уместен

−19% к рынкуоценка 16 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,8 м², 3/14 этаж

Зелёный просп., 36с3

  • Новогиреево4 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 42,8 м², 3/14 этаж

Москва, Зелёный просп., 36с3

  • Новогиреево4 мин пешком
Общая
42,8 м²
Жилая
22 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1994
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 3 789 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,8 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1994 года в 4 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 7,5 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1994
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5840643:•••

Честная цена

Ниже рынка, −19% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.12 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

155 971 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет143 321 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт9,2

Новогиреево, 4 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Липовая аллея, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2035, рейтинг 60 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 123,2 м², 2 эт.41,3 млн ₽334 983 ₽продана сент. 2026 г.60 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад
1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад