К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,6 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

14 510 000 ₽

366 414 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,1 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,6 м², 12/17 этаж

ул. Саянская, 49с2

  • Новогиреево15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,6 м², 12/17 этаж

Москва, ул. Саянская, 49с2

  • Новогиреево15 мин пешком
Общая
39,6 м²
Жилая
19,9 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
12 из 17
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 114 дней
  • 3 229 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,6 м² на 12 этаже 17-этажного панельного дома 2012 года в 15 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 8,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2012
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7934202:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 июля 2026 г.14 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

173 734 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 584 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт5,7

Новогиреево, 15 мин пешком

Школы4,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Бульвар, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 764, рейтинг 68 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41 м², 3 эт.15,2 млн ₽370 975 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад
1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад