К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41 м²
1/7
Документы проверены

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 15,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Зелёный просп., 10с3

  • Новогиреево15 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Москва, Зелёный просп., 10с3

  • Новогиреево15 мин пешком
Общая
41 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
8 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1974
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 40 дней
  • 511 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1974 года в 15 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1974
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:5813728:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,6 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 26 сентября

15,2 млн15,4 млн15,6 млн26 сент.14 окт.
26 сент.15,6 млн
14 окт.15,2 млн
  • 14 октября 2026 г.15 210 000 ₽−2,6%
  • 26 сентября 2026 г.15 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

181 763 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 379 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт5,7

Новогиреево, 15 мин пешком

Школы4,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Бульвар, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 764, рейтинг 68 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 39,6 м², 12 эт.14,5 млн ₽366 414 ₽в продаже114 дн.

Похожие рядом