К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

17 160 000 ₽

412 500 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 8/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Сталеваров, 1к2

  • Реутов22 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 8/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Сталеваров, 1к2

  • Реутов22 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 38 дней
  • 658 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2002 года в 22 минутах пешком от метро «Реутов». Кухня 17,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3585351:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 29 сентября

17,5 млн18 млн29 сент.7 окт.11 окт.
29 сент.18 млн
7 окт.17,4 млн
8 окт.17,8 млн
11 окт.17,2 млн
  • 11 октября 2026 г.17 160 000 ₽−3,4%
  • 8 октября 2026 г.17 760 000 ₽+2,2%
  • 7 октября 2026 г.17 370 000 ₽−3,3%
  • 29 сентября 2026 г.17 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

203 795 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет191 095 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 13,7 км

Транспорт4,0

Реутов, 22 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Бульвар, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 764, рейтинг 68 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Реутов22 мин
  • Новогиреево23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад