1/7

Документы проверены

12 980 000 ₽

339 790 ₽ за м²

По рынкуоценка 13 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,2 м², 3/12 этаж

ул. Сталеваров, 14

Реутов20 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 38,2 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 14

Реутов20 мин пешком

Общая: 38,2 м²
Жилая: 20,7 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 3 из 12
Год постройки: 1994

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 18 дней
1 035 просмотров
в избранном у 54

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,2 м² на 3 этаже 12-этажного блочного дома 1994 года в 20 минутах пешком от метро «Реутов». Кухня 7,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1994
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:8218081:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13 млн ₽

13 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.12 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

156 204 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет144 546 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 800 ₽
Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт4,1

Реутов, 20 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Бульвар, 17 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1548, рейтинг 74 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Реутов20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 45,4 м², 6 эт.	14,4 млн ₽	317 621 ₽	в продаже	20 дн.
4-комн., 94,3 м², 8 эт.	29 млн ₽	307 635 ₽	продана апр. 2026 г.	47 дн.