К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

10 370 000 ₽

302 332 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 10,2 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 7/16 этаж

Федеративный просп., 95с2

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,3 м², 7/16 этаж

Москва, Федеративный просп., 95с2

    Общая
    34,3 м²
    Жилая
    19,1 м²
    Кухня
    9,9 м²
    Этаж
    7 из 16
    Год постройки
    2006
    • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
    • В продаже 74 дня
    • 1 102 просмотров
    • в избранном у 24

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 7 этаже 16-этажного панельного дома 2006 года в 11 минутах на транспорте от метро «Реутов». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    II-49
    Год постройки
    2006
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    24 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:04:7520595:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 августа 2026 г.10 370 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    126 189 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет115 481 ₽
    • Коммунальные платежи5 800 ₽
    • Резерв на ремонт4 300 ₽
    • Налог на имущество608 ₽

    Кредит 8,3 млн ₽, переплата за весь срок 19,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,4 из 10, до центра 14 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы7,8

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 6 кафе в 600 м

    Парки и зелень4,0

    Парк «Дружба», 16 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1548, рейтинг 74 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    Студия, 28,9 м², 3 эт.8,1 млн ₽278 546 ₽в продаже77 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 31,2 м²
    Цена снижена 5,1%

    10 300 000 ₽

    330 128 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 31,2 м², 3/5 этаж

    Новокосино7 мин

    ул. Новокосинская, 78

    Собственник проверенПодтверждено сегодня
    1-комн. квартира, 36,4 м²
    Продвижение

    9 250 000 ₽

    254 120 ₽ за м²
    Подозрительно дёшево

    1-комн. квартира, 36,4 м², 6/17 этаж

    Новокосино2 мин

    ул. Суздальская, 24

    СобственникПодтверждено 5 дней назад