К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

12 570 000 ₽

380 909 ₽ за м²

+24% к рынкуоценка 10,1 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33 м², 12/14 этаж

ул. Суздальская, 102к4

  • Новокосино16 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Суздальская, 102к4

  • Новокосино16 мин пешком
Общая
33 м²
Жилая
16,8 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 19 дней
  • 646 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2011 года в 16 минутах пешком от метро «Новокосино». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7531373:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,5 млн ₽ – 10,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 октября 2026 г.12 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

150 413 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 980 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество733 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 15,8 км

Транспорт5,4

Новокосино, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 77, рейтинг 79 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 80,8 м², 10 эт.21,9 млн ₽271 410 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 31,2 м²
Цена снижена 5,1%

10 300 000 ₽

330 128 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,2 м², 3/5 этаж

Новокосино7 мин

ул. Новокосинская, 78

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад