К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 100 000 ₽

291 111 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 12,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45 м², 9/9 этаж

ул. Сталеваров, 83

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 83

    Общая
    45 м²
    Жилая
    23,5 м²
    Кухня
    9,3 м²
    Этаж
    9 из 9
    Год постройки
    1993
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 17 дней
    • 375 просмотров
    • в избранном у 15

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 45 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1993 года в 14 минутах на транспорте от метро «Реутов». Кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-55
    Год постройки
    1993
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:02:3228529:•••

    Честная цена

    По рынку, +3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,1 млн ₽ – 13,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −5% с 20 октября

    13,3 млн13,5 млн13,8 млн20 окт.25 окт.31 окт.
    20 окт.13,8 млн
    25 окт.13,4 млн
    31 окт.13,1 млн
    • 31 октября 2026 г.13 100 000 ₽−2,4%
    • 25 октября 2026 г.13 420 000 ₽−2,7%
    • 20 октября 2026 г.13 790 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    159 049 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет145 882 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 600 ₽
    • Налог на имущество767 ₽

    Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 14 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,8

    Парк «Дружба», 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1727, рейтинг 68 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 48,2 м², 3 эт.11,8 млн ₽245 435 ₽в продаже16 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 41 м²
    Цена снижена 2,6%

    15 210 000 ₽

    370 975 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

    Новогиреево15 мин

    Зелёный просп., 10с3

    Восточный ветерОбновлено 18 дней назад
    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 1,8%

    15 570 000 ₽

    480 555 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

    Первомайская20 мин

    Нижняя Первомайская ул., 31

    Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
    1-комн. квартира, 34,8 м²
    Цена снижена 3,2%

    13 780 000 ₽

    395 977 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

    Новогиреево15 мин

    Зелёный просп., 56

    Собственник проверенОбновлено 14 дней назад