К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,2 м²
1/6
Документы проверены

11 830 000 ₽

245 435 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 13 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,2 м², 3/9 этаж

ул. Напольный пр., 67с2

Документы проверены

2-комн. квартира, 48,2 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Напольный пр., 67с2

    Общая
    48,2 м²
    Жилая
    26,3 м²
    Кухня
    7,3 м²
    Этаж
    3 из 9
    Год постройки
    1989
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 16 дней
    • 1 751 просмотров
    • в избранном у 78

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 48,2 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома 1989 года в 14 минутах на транспорте от метро «Реутов». Комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    II-49
    Год постройки
    1989
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:03:5294344:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −9% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,3 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 20 октября 2026 г.11 830 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    145 531 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет131 739 ₽
    • Коммунальные платежи7 100 ₽
    • Резерв на ремонт6 000 ₽
    • Налог на имущество692 ₽

    Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 14,2 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,3

    Парк «Дружба», 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1727, рейтинг 68 из 100

    9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 45 м², 9 эт.13,1 млн ₽291 111 ₽в продаже17 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 44,2 м²
    Цена снижена 5%

    11 290 000 ₽

    255 429 ₽ за м²
    −9% к рынку

    2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

    Новокосино5 мин

    Салтыковская ул., 55

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад