К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 630 000 ₽

282 780 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 15,8 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,2 м², 10/22 этаж

ул. Новокосинская, 68

  • Новокосино17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,2 м², 10/22 этаж

Москва, ул. Новокосинская, 68

  • Новокосино17 мин пешком
Общая
48,2 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
10 из 22
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 46 дней
  • 2 856 просмотров
  • в избранном у 109

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,2 м² на 10 этаже 22-этажного панельного дома 2000 года в 17 минутах пешком от метро «Новокосино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2000
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6052502:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 17,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 сентября 2026 г.13 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

165 676 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет151 784 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 000 ₽
  • Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 400 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт5,1

Новокосино, 17 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Сквер у пруда, 10 мин

Тишина8,4

Рядом МКАД

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1895, рейтинг 72 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,2 м²
Цена снижена 5%

11 290 000 ₽

255 429 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

Новокосино5 мин

Салтыковская ул., 55

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 51,6 м²
Цена снижена 2,4%

14 310 000 ₽

277 325 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 51,6 м², 6/14 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Ферганская, 37

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад