К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,2 м²
1/5
Собственник проверен

11 290 000 ₽

255 429 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 12,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

Салтыковская ул., 55

  • Новокосино5 мин пешком
  • Реутов18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

Москва, Салтыковская ул., 55

  • Новокосино5 мин пешком
  • Реутов18 мин пешком
Общая
44,2 м²
Жилая
23,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1962
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 83 дня
  • 5 238 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 5 минутах пешком от метро «Новокосино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1962
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6117152:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 13,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5% с 15 августа

11,4 млн11,6 млн11,8 млн15 авг.24 окт.
15 авг.11,9 млн
24 окт.11,3 млн
  • 24 октября 2026 г.11 290 000 ₽−5%
  • 15 августа 2026 г.11 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

138 584 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет125 726 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество658 ₽

Кредит 9 млн ₽, переплата за весь срок 21,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт9,4

Новокосино, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Бульвар, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 882, рейтинг 78 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино5 мин
  • Реутов18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 31,2 м², 3 эт.10,3 млн ₽330 128 ₽в продаже31 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,2 м²
Цена снижена 4%

11 270 000 ₽

267 061 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 42,2 м², 3/5 этаж

Юго-Восточная20 мин

Рязанский просп., 38

Северный кварталПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 43,6 м²
Цена снижена 3,8%

11 850 000 ₽

271 788 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

Юго-Восточная20 мин

ул. Генерала Кузнецова, 35

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце