К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,4 м²
1/6

10 320 000 ₽

227 312 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 9,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/5 этаж

Липчанского ул., 30к5

  • Некрасовка23 мин пешком

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/5 этаж

Москва, Липчанского ул., 30к5

  • Некрасовка23 мин пешком
Общая
45,4 м²
Жилая
25,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1964
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 64 дня
  • 793 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,4 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 23 минутах пешком от метро «Некрасовка». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1964
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8671009:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 8,9 млн ₽ – 9,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 сентября 2026 г.10 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

128 024 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет114 924 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество600 ₽

Кредит 8,3 млн ₽, переплата за весь срок 19,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 2.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 19,4 км

Транспорт3,1

Некрасовка, 23 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Бульвар, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,8

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 623, рейтинг 95 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,2 м²
Цена снижена 5%

11 290 000 ₽

255 429 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

Новокосино5 мин

Салтыковская ул., 55

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад