К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

11 480 000 ₽

259 142 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 11,4 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,3 м², 6/9 этаж

ул. Покровская, 92

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,3 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Покровская, 92

    Общая
    44,3 м²
    Жилая
    22,6 м²
    Кухня
    7,2 м²
    Этаж
    6 из 9
    Год постройки
    1965
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 5 дней
    • 73 просмотров
    • в избранном у 4

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 44,3 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1965 года в 11 минутах на транспорте от метро «Некрасовка». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1965
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2026

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    23 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:5878372:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 10,8 млн ₽ – 12 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 31 октября 2026 г.11 480 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    140 709 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет127 842 ₽
    • Коммунальные платежи6 700 ₽
    • Резерв на ремонт5 500 ₽
    • Налог на имущество667 ₽

    Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Мусоросжигательный завод Руднево в 2.9 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Капремонт дома: 2026

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,3 из 10, до центра 21,1 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,4

    Лесопарк, 10 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,1

    Мусоросжигательный завод Руднево в 2.9 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1340, рейтинг 72 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 17,3 м², 15 эт.этот дом4,1 млн ₽235 260 ₽в продаже37 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 50,4 м²
    Новостройка, сдан

    14 050 000 ₽

    278 769 ₽ за м²
    −6% к рынку

    2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

    Некрасовка21 мин

    ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад