13 890 000 ₽
263 068 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 52,8 м², 15/17 этаж
ул. Маресьева, 55
- Некрасовка10 мин пешком
- Лухмановская23 мин пешком
2-комн. квартира, 52,8 м², 15/17 этаж
Москва, ул. Маресьева, 55
- Некрасовка10 мин пешком
- Лухмановская23 мин пешком
- Общая
- 52,8 м²
- Жилая
- 31,4 м²
- Кухня
- 9,1 м²
- Этаж
- 15 из 17
- Год постройки
- 1975
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 66 дней
- 2 973 просмотров
- в избранном у 69
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- КОПЭ
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 3 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:3470884:•••
Честная цена
По рынку, +4% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −10% без ремонта
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,8% с 1 сентября
| 1 сент. | 14,7 млн |
| 12 окт. | 14,5 млн |
| 23 окт. | 13,9 млн |
- 23 октября 2026 г.13 890 000 ₽−3,9%
- 12 октября 2026 г.14 450 000 ₽−2%
- 1 сентября 2026 г.14 740 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
169 588 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет154 680 ₽
- Коммунальные платежи7 500 ₽
- Резерв на ремонт6 600 ₽
- Налог на имущество808 ₽
Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 26 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Мусоросжигательный завод Руднево в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 19,7 км
Некрасовка, 10 мин пешком
5 школ в километре
5 магазинов и 4 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Мусоросжигательный завод Руднево в 1.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1174, рейтинг 58 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Некрасовка10 мин
- Лухмановская23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 101,4 м², 9 эт. | 26,1 млн ₽ | 257 692 ₽ | в продаже | 6 дн. |
Похожие рядом
14 050 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 140 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 9/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 100 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
14 450 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 220 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
14 560 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 690 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38
15 460 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/20 этаж
Некрасовка21 минЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38