К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 101,4 м²
1/8
Собственник проверен

26 130 000 ₽

257 692 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 26,5 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 101,4 м², 9/9 этаж

ул. Покровская, 90

  • Некрасовка10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 101,4 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Покровская, 90

  • Некрасовка10 мин пешком
Общая
101,4 м²
Жилая
57,2 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 6 дней
  • 254 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 101,4 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 2002 года в 10 минутах пешком от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2002
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9577946:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 27,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.26 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

317 310 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет290 985 ₽
  • Коммунальные платежи12 100 ₽
  • Резерв на ремонт12 700 ₽
  • Налог на имущество1 525 ₽

Кредит 20,9 млн ₽, переплата за весь срок 48,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 1.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 19,9 км

Транспорт7,3

Некрасовка, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,0

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 485, рейтинг 61 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 52,8 м², 15 эт.13,9 млн ₽263 068 ₽в продаже66 дн.
3-комн., 84,8 м², 1 эт.18,8 млн ₽221 108 ₽продана дек. 2024 г.65 дн.

Похожие рядом