К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 111,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

27 230 000 ₽

243 777 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 29,1 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 111,7 м², 7/12 этаж

Липчанского ул., 41с2

Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 111,7 м², 7/12 этаж

Москва, Липчанского ул., 41с2

    Общая
    111,7 м²
    Жилая
    61,6 м²
    Кухня
    7,8 м²
    Этаж
    7 из 12
    Год постройки
    1972
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 72 дня
    • 6 463 просмотров
    • в избранном у 118

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 111,7 м² на 7 этаже 12-этажного блочного дома 1972 года в 11 минутах на транспорте от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1972
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2018

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:05:4876360:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 27,6 млн ₽ – 30,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 25 августа 2026 г.27 230 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    331 926 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет303 235 ₽
    • Коммунальные платежи13 100 ₽
    • Резерв на ремонт14 000 ₽
    • Налог на имущество1 592 ₽

    Кредит 21,8 млн ₽, переплата за весь срок 51 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Мусоросжигательный завод Руднево в 2.8 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Капремонт дома: 2018

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 20,5 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Лесопарк, 1 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,9

    Мусоросжигательный завод Руднево в 2.8 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1697, рейтинг 68 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом