К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 101 м²
1/7
Собственник проверен

32 650 000 ₽

323 267 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 27,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 101 м², 3/12 этаж

ул. Маресьева, 21

  • Некрасовка12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 101 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Маресьева, 21

  • Некрасовка12 мин пешком
Общая
101 м²
Жилая
57,8 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 55 дней
  • 2 775 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 101 м² на 3 этаже 12-этажного блочного дома 1990 года в 12 минутах пешком от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1990
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9937659:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 26,4 млн ₽ – 29,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 сентября 2026 г.32 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

391 150 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет363 592 ₽
  • Коммунальные платежи12 100 ₽
  • Резерв на ремонт12 600 ₽
  • Налог на имущество2 858 ₽

Кредит 26,1 млн ₽, переплата за весь срок 61,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 1.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 20 км

Транспорт6,7

Некрасовка, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 485, рейтинг 61 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка12 мин

Похожие рядом