К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 119,5 м²
1/7
Документы проверены

32 680 000 ₽

273 472 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 29,7 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 119,5 м², 1/17 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Покровская, 56

  • Некрасовка12 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 119,5 м², 1/17 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Покровская, 56

  • Некрасовка12 мин пешком
Общая
119,5 м²
Жилая
66 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 501 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 119,5 м² на 1 этаже 17-этажного панельного дома 2011 года в 12 минутах пешком от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2011
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6469259:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 28,3 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.32 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

395 584 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет363 926 ₽
  • Коммунальные платежи13 900 ₽
  • Резерв на ремонт14 900 ₽
  • Налог на имущество2 858 ₽

Кредит 26,1 млн ₽, переплата за весь срок 61,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 2.0 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 20,6 км

Транспорт6,7

Некрасовка, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,5

Мусоросжигательный завод Руднево в 2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 485, рейтинг 61 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35,1 м², 5 эт.9,2 млн ₽260 683 ₽в продаже39 дн.
3-комн., 60,6 м², 6 эт.21,3 млн ₽350 990 ₽в продаже45 дн.
Студия, 22,2 м², 3 эт.6,4 млн ₽288 288 ₽продана июнь 2026 г.92 дн.

Похожие рядом