К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,7 м²
1/6
Фото на месте

15 630 000 ₽

285 740 ₽ за м²

По рынкуоценка 15,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,7 м², 4/9 этаж

Салтыковская ул., 77с2

  • Новокосино21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,7 м², 4/9 этаж

Москва, Салтыковская ул., 77с2

  • Новокосино21 мин пешком
Общая
54,7 м²
Жилая
29,3 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
2008
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 442 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,7 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 2008 года в 21 минутах пешком от метро «Новокосино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,5 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2008
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4541907:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,5 млн ₽ – 16,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.15 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

189 465 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет174 056 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 800 ₽
  • Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт3,8

Новокосино, 21 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 761, рейтинг 60 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 4,2%

16 080 000 ₽

305 123 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Сталеваров, 76к2

Арбатский домПодтверждено 4 дня назад