К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,7 м²
1/6
Фото на месте

16 080 000 ₽

305 123 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 14,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

ул. Сталеваров, 76к2

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 76к2

    Общая
    52,7 м²
    Жилая
    30 м²
    Кухня
    8,9 м²
    Этаж
    2 из 9
    Год постройки
    1974
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 53 дня
    • 610 просмотров
    • в избранном у 20

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 52,7 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1974 года в 12 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1974
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2015

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    25 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:7075009:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +8% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 15,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −4,2% с 14 сентября

    16 млн16,3 млн16,5 млн16,8 млн14 сент.30 окт.
    14 сент.16,8 млн
    30 окт.16,1 млн
    • 30 октября 2026 г.16 080 000 ₽−4,2%
    • 14 сентября 2026 г.16 780 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    194 109 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет179 068 ₽
    • Коммунальные платежи7 500 ₽
    • Резерв на ремонт6 600 ₽
    • Налог на имущество942 ₽

    Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2015

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 13,3 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы5,0

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,3

    Липовая аллея, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 767, рейтинг 86 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 62 м², 4 эт.19,6 млн ₽316 129 ₽в продаже49 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 46,4 м²
    Цена снижена 3,4%

    16 730 000 ₽

    360 560 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

    Новогиреево4 мин

    Зелёный просп., 48

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад