К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,3 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

14 730 000 ₽

429 446 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 15,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,3 м², 13/25 этаж

ул. Братская, 106к4

  • Новогиреево5 мин пешком
  • Кусково23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,3 м², 13/25 этаж

Москва, ул. Братская, 106к4

  • Новогиреево5 мин пешком
  • Кусково23 мин пешком
Общая
34,3 м²
Жилая
21,1 м²
Кухня
11,3 м²
Этаж
13 из 25
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 14 дней
  • 947 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,3 м² на 13 этаже 25-этажного монолитного дома 2021 года в 5 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 11,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2021
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7220592:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.14 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

174 992 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет164 034 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,9

Новогиреево, 5 мин пешком

Школы4,6

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,0

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево5 мин
  • Кусково23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад
1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад