К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

18 240 000 ₽

425 174 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 18,7 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,9 м², 17/32 этаж

Квартира у реки

Свободный просп., 44к1

  • Новогиреево5 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,9 м², 17/32 этаж

Квартира у реки

Москва, Свободный просп., 44к1

  • Новогиреево5 мин пешком
Общая
42,9 м²
Жилая
22,6 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
17 из 32
Год постройки
2008
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 59 дней
  • 1 895 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,9 м² на 17 этаже 32-этажного монолитного дома 2008 года в 5 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 10,5 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9051791:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 19,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 7 сентября

18,5 млн19 млн7 сент.17 сент.
7 сент.19,2 млн
17 сент.18,2 млн
  • 17 сентября 2026 г.18 240 000 ₽−5%
  • 7 сентября 2026 г.19 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

216 188 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет203 122 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 067 ₽

Кредит 14,6 млн ₽, переплата за весь срок 34,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт8,9

Новогиреево, 5 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево5 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,4 м², 8 эт.26 млн ₽423 127 ₽в продаже72 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад
1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад