К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,9 м²
1/6
Фото на месте

19 690 000 ₽

428 976 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,9 м², 8/9 этаж

ул. Саянская, 104

  • Новогиреево6 мин пешком
  • Кусково24 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,9 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Саянская, 104

  • Новогиреево6 мин пешком
  • Кусково24 мин пешком
Общая
45,9 м²
Жилая
25,8 м²
Кухня
12,1 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 944 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,9 м² на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 1981 года в 6 минутах пешком от метро «Новогиреево». Кухня 12,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1981
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5976718:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 19,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 октября 2026 г.19 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

233 019 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет219 269 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 36,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт9,1

Новогиреево, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево6 мин
  • Кусково24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 2,6%

15 210 000 ₽

370 975 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 10с3

Восточный ветерОбновлено 18 дней назад