К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,6 м²
1/7
Собственник проверен

17 790 000 ₽

486 065 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 16 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,6 м², 7/7 этаж

Зелёный просп., 11

  • Перово3 мин пешком
  • Кусково22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 36,6 м², 7/7 этаж

Москва, Зелёный просп., 11

  • Перово3 мин пешком
  • Кусково22 мин пешком
Общая
36,6 м²
Жилая
19,6 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
7 из 7
Год постройки
1977
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 38 дней
  • 891 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,6 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 1977 года в 3 минутах пешком от метро «Перово». Кухня 16,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1977
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3109235:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,1 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 29 сентября

18 млн18,5 млн19 млн29 сент.16 окт.21 окт.3 нояб.
29 сент.19 млн
16 окт.18,7 млн
21 окт.18,2 млн
3 нояб.17,8 млн
  • 3 ноября 2026 г.17 790 000 ₽−2,1%
  • 21 октября 2026 г.18 180 000 ₽−2,8%
  • 16 октября 2026 г.18 710 000 ₽−1,6%
  • 29 сентября 2026 г.19 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

209 752 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет198 110 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт10,0

Перово, 3 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово3 мин
  • Кусково22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64,7 м², 2 эт.этот дом20,1 млн ₽310 973 ₽в продаже36 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,8 м²
Цена снижена 3,2%

13 780 000 ₽

395 977 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,8 м², 6/12 этаж

Новогиреево15 мин

Зелёный просп., 56

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад