К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,5 м²
1/5
Документы проверены

18 100 000 ₽

458 227 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 16,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 11/32 этаж

ул. Владимирская 2-я, 92

  • Перово13 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов22 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 39,5 м², 11/32 этаж

Москва, ул. Владимирская 2-я, 92

  • Перово13 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов22 мин пешком
Общая
39,5 м²
Жилая
20 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
11 из 32
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 55 дней
  • 3 297 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,5 м² на 11 этаже 32-этажного монолитного дома 2011 года в 13 минутах пешком от метро «Перово». Кухня 17,6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8203464:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 сентября 2026 г.18 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

213 821 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 563 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт6,3

Перово, 13 мин пешком

Школы6,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Бульвар, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 51, рейтинг 52 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово13 мин
  • Шоссе Энтузиастов22 мин

Похожие рядом