К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

18 080 000 ₽

486 021 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 19,8 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,2 м², 7/9 этаж

ул. Ибрагимова, 108с1

  • Соколиная Гора3 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,2 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Ибрагимова, 108с1

  • Соколиная Гора3 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов19 мин пешком
Общая
37,2 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1943
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 103 дня
  • 3 433 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,2 м² на 7 этаже 9-этажного сталинского дома 1943 года в 3 минутах пешком от метро «Соколиная Гора». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,3 м. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1943
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1395955:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,1% с 25 июля

17,9 млн18 млн18,1 млн25 июл.29 авг.
25 июл.17,9 млн
29 авг.18,1 млн
  • 29 августа 2026 г.18 080 000 ₽+1,1%
  • 25 июля 2026 г.17 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

213 098 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 340 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт9,5

Соколиная Гора, 3 мин пешком

Школы7,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк Победы, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1172, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Соколиная Гора3 мин
  • Шоссе Энтузиастов19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,4%

19 010 000 ₽

594 062 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 16/22 этаж

Авиамоторная2 мин

ул. Лефортовский Вал, 80с3

Прямая линияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 5,3%

20 900 000 ₽

459 340 ₽ за м²
−18% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 21/25 этаж

Авиамоторная6 мин

Красноказарменная ул., 95к3

Метр КвадратныйПодтверждено вчера