1/7

Собственник проверен

21 340 000 ₽

470 044 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 18,3 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,4 м², 6/12 этаж

ул. Ибрагимова, 102

Соколиная Гора8 мин пешком
Сортировочная20 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,4 м², 6/12 этаж

Москва, ул. Ибрагимова, 102

Соколиная Гора8 мин пешком
Сортировочная20 мин пешком
Шоссе Энтузиастов24 мин пешком

Общая: 45,4 м²
Жилая: 26,9 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 6 из 12
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 24 дня
959 просмотров
в избранном у 56

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,4 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1981 года в 8 минутах пешком от метро «Соколиная Гора». Кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1981
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:2785055:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 18,3 млн ₽

21,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 17,1 млн ₽ – 19,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 октября 2026 г.21 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

251 385 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет237 643 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17,1 млн ₽, переплата за весь срок 40 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.