1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

20 460 000 ₽

593 043 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 19,8 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/28 этаж

Красноказарменная ул., вл. 10

Авиамоторная14 мин пешком
Москва Товарная18 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,5 м², 3/28 этаж

Москва, Красноказарменная ул., вл. 10

Авиамоторная14 мин пешком
Москва Товарная18 мин пешком
Серп и Молот23 мин пешком

Общая: 34,5 м²
Жилая: 19 м²
Кухня: 17,7 м²
Этаж: 3 из 28
Сдача: 2 кв. 2026

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 42 дня
683 просмотров
в избранном у 25

Описание

Однокомнатная квартира 34,5 м² в ЖК «Палитра», корпус 1, 3 этаж из 28. Сдача корпуса: 2 кв. 2026 года. Отделка: без ремонта. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2026
Этажей: 28
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 19,8 млн ₽

20,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−10% без ремонта
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 20,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,8% с 25 сентября

21 октября 2026 г.20 460 000 ₽−4%
18 октября 2026 г.21 320 000 ₽−2,2%
3 октября 2026 г.21 800 000 ₽−1,8%
25 сентября 2026 г.22 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

239 135 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет227 844 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,4 млн ₽, переплата за весь срок 38,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Палитра»

Комфорт-класс, застройщик Город Будущего, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 5,5 км

Транспорт7,3

Авиамоторная, 14 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Парк у реки, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1549, рейтинг 83 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Авиамоторная14 мин
Москва Товарная18 мин
Серп и Молот23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 84,3 м², 3 эт.этот дом	42,6 млн ₽	505 575 ₽	в продаже	2 дн.
2-комн., 57,9 м², 6 эт.этот дом	32,2 млн ₽	556 649 ₽	в продаже	8 дн.
3-комн., 84,3 м², 3 эт.этот дом	45,4 млн ₽	539 027 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 23,2 м², 6 эт.этот дом	14,1 млн ₽	606 896 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 79 м², 12 эт.этот дом	44,4 млн ₽	562 531 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	22,7 млн ₽	557 248 ₽	в продаже	18 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	13,9 млн ₽	597 844 ₽	в продаже	19 дн.
Студия, 21,6 м², 12 эт.этот дом	12,4 млн ₽	575 925 ₽	в продаже	19 дн.
2-комн., 57,9 м², 9 эт.этот дом	30,4 млн ₽	525 043 ₽	в продаже	24 дн.
Студия, 21,6 м², 9 эт.этот дом	12,1 млн ₽	561 111 ₽	в продаже	27 дн.
2-комн., 57,9 м², 6 эт.этот дом	32,3 млн ₽	558 549 ₽	в продаже	30 дн.
2-комн., 61,6 м², 6 эт.этот дом	33,4 млн ₽	542 532 ₽	в продаже	32 дн.