К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,9 м²
1/6
Фото на месте

16 990 000 ₽

460 433 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 16,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,9 м², 5/14 этаж

ул. Ибрагимова, 4

  • Соколиная Гора14 мин пешком
  • Семеновская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,9 м², 5/14 этаж

Москва, ул. Ибрагимова, 4

  • Соколиная Гора14 мин пешком
  • Семеновская22 мин пешком
  • Сортировочная22 мин пешком
Общая
36,9 м²
Жилая
20,2 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1980
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 22 дня
  • 488 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,9 м² на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома 1980 года в 14 минутах пешком от метро «Соколиная Гора». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1980
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1438717:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 17,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 14 октября

17 млн17,3 млн17,5 млн17,8 млн14 окт.24 окт.
14 окт.17,8 млн
24 окт.17 млн
  • 24 октября 2026 г.16 990 000 ₽−4,3%
  • 14 октября 2026 г.17 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 793 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет189 201 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт7,0

Соколиная Гора, 14 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 395, рейтинг 56 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Соколиная Гора14 мин
  • Семеновская22 мин
  • Сортировочная22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,4%

19 010 000 ₽

594 062 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 16/22 этаж

Авиамоторная2 мин

ул. Лефортовский Вал, 80с3

Прямая линияПодтверждено сегодня