К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,9 м²
1/5

18 780 000 ₽

523 119 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 17,4 млн ₽
−3% косметический ремонт+2% высокий этаж+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,9 м², 7/9 этаж

Б. Черкизовская ул., 47с2

  • Преображенская площадь10 мин пешком

1-комн. квартира, 35,9 м², 7/9 этаж

Москва, Б. Черкизовская ул., 47с2

  • Преображенская площадь10 мин пешком
Общая
35,9 м²
Жилая
18,7 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 52 дня
  • 2 032 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,9 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 2000 года в 10 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2000
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1478098:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,4 млн ₽ – 18,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 сентября 2026 г.18 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

220 627 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет209 135 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт7,3

Преображенская площадь, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1405, рейтинг 61 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь10 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 42 м²
Цена снижена 1,9%

19 740 000 ₽

470 000 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 42 м², 30/32 этаж

Бульвар Рокоссовского17 мин

ул. Миллионная, 52

Метр КвадратныйОбновлено 17 дней назад