К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,4 м²
1/6
Фото на месте

22 200 000 ₽

500 000 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 18,9 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,4 м², 1/12 этаж

ул. Маленковская, 100к4

  • Сокольники11 мин пешком
  • Митьково23 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,4 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Маленковская, 100к4

  • Сокольники11 мин пешком
  • Митьково23 мин пешком
Общая
44,4 м²
Жилая
26 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 10 дней
  • 129 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,4 м² на 1 этаже 12-этажного кирпичного дома 1972 года в 11 минутах пешком от метро «Сокольники». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1972
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:4711071:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,9 млн ₽ – 19,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.22 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

260 812 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет247 220 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 292 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт7,5

Сокольники, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень1,4

Детский парк, 23 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1021, рейтинг 75 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники11 мин
  • Митьково23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44 м², 1 эт.19,5 млн ₽444 090 ₽в продаже54 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 5,4%

27 580 000 ₽

725 789 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 8/14 этаж

Митьково12 мин

Красносельская ул., 113

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад