К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,5 м²
1/7
Фото на месте

21 420 000 ₽

504 000 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,5 м², 6/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Русаковская, 82с3

  • Сокольники9 мин пешком
  • Митьково16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,5 м², 6/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Русаковская, 82с3

  • Сокольники9 мин пешком
  • Митьково16 мин пешком
Общая
42,5 м²
Жилая
25,2 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
2003
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 2 542 просмотров
  • в избранном у 110

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,5 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 2003 года в 9 минутах пешком от метро «Сокольники». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2003
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3481503:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 1 октября

21 млн21,5 млн22 млн2 окт.10 окт.23 окт.
2 окт.22,1 млн
10 окт.20,8 млн
23 окт.21,4 млн
  • 22 октября 2026 г.21 420 000 ₽+2,8%
  • 9 октября 2026 г.20 840 000 ₽−5,5%
  • 1 октября 2026 г.22 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

251 584 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет238 534 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,1 млн ₽, переплата за весь срок 40,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 5,8 км

Транспорт8,1

Сокольники, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Детский парк, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1111, рейтинг 72 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники9 мин
  • Митьково16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад