К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,5 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

20 330 000 ₽

489 879 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,5 м², 5/17 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Ярославская, 103с2

  • ВДНХ10 мин пешком
  • Алексеевская12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,5 м², 5/17 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Ярославская, 103с2

  • ВДНХ10 мин пешком
  • Алексеевская12 мин пешком
Общая
41,5 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
5 из 17
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 51 день
  • 4 170 просмотров
  • в избранном у 122

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,5 м² на 5 этаже 17-этажного панельного дома 1997 года в 10 минутах пешком от метро «ВДНХ». Кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1997
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3621637:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 15 сентября

20,5 млн21 млн21,5 млн16 сент.20 сент.
16 сент.21,4 млн
20 сент.20,3 млн
  • 19 сентября 2026 г.20 330 000 ₽−5,2%
  • 15 сентября 2026 г.21 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 179 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет226 396 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 7 км

Транспорт7,3

ВДНХ, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1741, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ВДНХ10 мин
  • Алексеевская12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41 м², 17 эт.11,5 млн ₽279 268 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце