К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,5 м²
1/6

23 530 000 ₽

662 816 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,5 м², 16/20 этаж

Высокий этаж, вид на город

ул. Цандера, 28с2

  • Останкино18 мин пешком
  • Бутырская20 мин пешком

1-комн. квартира, 35,5 м², 16/20 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, ул. Цандера, 28с2

  • Останкино18 мин пешком
  • Бутырская20 мин пешком
  • ВДНХ21 мин пешком
Общая
35,5 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
16 из 20
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 52 дня
  • 1 777 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,5 м² на 16 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 18 минутах пешком от метро «Останкино». Кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7504984:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,3% с 14 сентября

24 млн25 млн15 сент.28 окт.
15 сент.25,4 млн
18 сент.24,3 млн
28 окт.23,5 млн
  • 27 октября 2026 г.23 530 000 ₽−3,3%
  • 17 сентября 2026 г.24 330 000 ₽−4,1%
  • 14 сентября 2026 г.25 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

273 706 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 031 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 7,2 км

Транспорт5,7

Останкино, 18 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 77 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино18 мин
  • Бутырская20 мин
  • ВДНХ21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце