К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,6 м²
1/6
Собственник проверен

20 020 000 ₽

469 953 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 20,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,6 м², 10/14 этаж

Квартира у реки

ул. Бочкова, 58с1

  • Алексеевская14 мин пешком
  • Марьина Роща17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 42,6 м², 10/14 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Бочкова, 58с1

  • Алексеевская14 мин пешком
  • Марьина Роща17 мин пешком
  • Бутырская24 мин пешком
Общая
42,6 м²
Жилая
25,9 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1975
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 66 дней
  • 827 просмотров
  • в избранном у 10

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,6 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1975 года в 14 минутах пешком от метро «Алексеевская». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1975
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2570104:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,5 млн ₽ – 22 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,8% с 31 августа

19,8 млн20 млн31 авг.28 окт.
31 авг.19,7 млн
28 окт.20 млн
  • 28 октября 2026 г.20 020 000 ₽+1,8%
  • 31 августа 2026 г.19 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

235 910 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет222 944 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт7,0

Алексеевская, 14 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Парк Победы, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1096, рейтинг 69 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская14 мин
  • Марьина Роща17 мин
  • Бутырская24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце