К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

20 760 000 ₽

588 101 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 17,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,3 м², 13/16 этаж

ул. Кондратюка, 67

  • Бутырская13 мин пешком
  • Останкино13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,3 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Кондратюка, 67

  • Бутырская13 мин пешком
  • Останкино13 мин пешком
  • Марьина Роща24 мин пешком
Общая
35,3 м²
Жилая
19,6 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
13 из 16
Год постройки
1991
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 204 просмотров
  • в избранном у 7

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,3 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 1991 года в 13 минутах пешком от метро «Бутырская». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1991
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:4042464:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.20 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

242 693 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 184 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт7,3

Бутырская, 13 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 77 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская13 мин
  • Останкино13 мин
  • Марьина Роща24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 37,6 м², 21 эт.19,1 млн ₽507 180 ₽в продаже50 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 34,9 м²
Цена снижена 4,4%

16 810 000 ₽

481 661 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,9 м², 3/14 этаж

Останкино3 мин

ул. Академика Королёва, 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад