К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,9 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

16 810 000 ₽

481 661 ₽ за м²

По рынкуоценка 16,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,9 м², 3/14 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Академика Королёва, 74

  • Останкино3 мин пешком
  • Бутырская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,9 м², 3/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Академика Королёва, 74

  • Останкино3 мин пешком
  • Бутырская9 мин пешком
  • Фонвизинская17 мин пешком
Общая
34,9 м²
Жилая
19,2 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1975
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 87 дней
  • 3 562 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,9 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1975 года в 3 минутах пешком от метро «Останкино». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1975
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1795035:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 10 августа

17 млн17,5 млн18 млн10 авг.9 сент.19 окт.
10 авг.17,9 млн
9 сент.17,6 млн
19 окт.16,8 млн
  • 19 октября 2026 г.16 810 000 ₽−4,4%
  • 9 сентября 2026 г.17 580 000 ₽−1,8%
  • 10 августа 2026 г.17 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

198 380 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет187 197 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 7,5 км

Транспорт10,0

Останкино, 3 мин пешком

Школы6,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Сквер Мира, 15 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 567, рейтинг 93 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино3 мин
  • Бутырская9 мин
  • Фонвизинская17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 35,2 м²

17 270 000 ₽

490 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,2 м², 8/17 этаж

Петровско-Разумовская20 мин

ул. Комдива Орлова, 110к2

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад