1-комн. квартира, 31,6 м², 1/5 этаж

ул. Академика Королёва, 53с3

Бутырская1 мин пешком
Останкино6 мин пешком

1-комн. квартира, 31,6 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 53с3

Бутырская1 мин пешком
Останкино6 мин пешком
Фонвизинская22 мин пешком

Общая: 31,6 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1965

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 26 дней
1 014 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,6 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 1 минутах пешком от метро «Бутырская». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-510. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-510
Год постройки: 1965
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:1697989:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

13,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,4% с 10 октября

22 октября 2026 г.13 870 000 ₽+3,4%
10 октября 2026 г.13 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

164 765 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет154 457 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество808 ₽

Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 26 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.