К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,2 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

13 720 000 ₽

454 304 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 13,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,2 м², 4/5 этаж

ул. Академика Королёва, 107

  • Алексеевская19 мин пешком
  • Бутырская20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,2 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 107

  • Алексеевская19 мин пешком
  • Бутырская20 мин пешком
  • Останкино21 мин пешком
Общая
30,2 м²
Жилая
18,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 1 132 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,2 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 19 минутах пешком от метро «Алексеевская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4051391:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.13 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

162 787 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет152 787 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество800 ₽

Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,8 км

Транспорт5,4

Алексеевская, 19 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 842, рейтинг 71 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская19 мин
  • Бутырская20 мин
  • Останкино21 мин
  • Марьина Роща22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,9 м²
Цена снижена 4,4%

16 810 000 ₽

481 661 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,9 м², 3/14 этаж

Останкино3 мин

ул. Академика Королёва, 74

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 36,2 м²
Цена снижена 5%

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Фонвизинская21 мин

Гостиничный пр., 78к2

Опора недвижимостьОбновлено 15 дней назад