1/6

11 450 000 ₽

279 268 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 21 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41 м², 17/17 этаж

Квартира у реки

ул. Бориса Галушкина, 118

ВДНХ7 мин пешком
Алексеевская15 мин пешком

Цена на 46% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

1-комн. квартира, 41 м², 17/17 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Бориса Галушкина, 118

ВДНХ7 мин пешком
Алексеевская15 мин пешком

Общая: 41 м²
Жилая: 23,3 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2005

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 11 дней
559 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 17 этаже 17-этажного панельного дома 2005 года в 7 минутах пешком от метро «ВДНХ». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2005
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4334151:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −46% к оценке

оценка 21 млн ₽

11,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 20 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.11 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

139 674 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет127 508 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
520 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт8,3

ВДНХ, 7 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1741, рейтинг 75 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ВДНХ7 мин
Алексеевская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 41,5 м², 5 эт.	20,3 млн ₽	489 879 ₽	в продаже	51 дн.
Студия, 20,6 м², 14 эт.	10 млн ₽	486 893 ₽	в продаже	53 дн.